新批次即将开售万科产品力高燃金融城东

  它与金融城三期比邻而生，卡住锦江区“双核共振”战略的关键位置，区位价值与目共睹。

  市场的聚光灯下，万科·朗拾交子在金融城东首发登场，制造出了一系列“朗拾交子效应”——

  10月15日，万科·朗拾交子开盘，首批次房源短时间内便取得热销10亿的佳绩。多个方面数据显示：很大一部分购房者都来自高新南区，包括金融城、大源等成名已久的板块。此后，愈来愈多的买房人闻风而来，人气高涨如热门景区；业界同行频繁地到现场考察，打探金融城东板块开门红的秘密。

  成都金融城，一个与上海陆家嘴、纽约曼哈顿、伦敦金融城对标的区域，它的C位价值已不必赘述。但在金融城一二期醇熟，金融城西侧的住宅区早已无地可供的情况下，这个区域如何进化？

  随着金融城三期规划浮出，“金三”板块丝毫没有悬念地成为了焦点区域。也引发了金融城板块的新一轮蝶变——以锦江为界，前十年是河西领跑，今后十年则迎来河东时代。

  从地图上看，整个金融城是一只张开双翼的蝴蝶。它的躯体是一二三期，那里是高能级产业、城市顶级配套、公建地标林立之地。

  后发的金三板块规划能级比一二期更高。这里被定位为金融总部商务区、规划TOD和公园城市，有比一二期更壮美的地标撑起城市天际线。尤其是在一二期已无供地的下一个十年，金三河东板块将决定金融城未来所能到达的高度。（金融城三期规划信息源自公众号交子金融商圈文章：《从一期到三期，成都金融城你是真的成长了》

  金融城一二期发展，带动了金融城西高端住宅板块的崛起。以此而论，在占地规模更大、规划起点更高的金三板块东侧，诞生一个新的中央低密居住区，是必然逻辑。

  万科一直就是成功的板块价值引领者。入蓉31年，从主城的建设路、国宾板块，到城南的大源、锦江生态带、天西板块，成都众多封面区域的崛起，都有万科用产品力示范区域价值。

  如果看过板块3D规划图，你会发现：这里还将是欣赏金融城壮美城市天际线的前排位置。可将交子双塔、银泰中心华尔道夫酒店、交子云塔等地标都尽收眼底。

  整个区域住宅用地的容积率在1.8—2.5之间，和金融城相比，低密生态属性更突出。而万科·朗拾交子地块的容积率约为1.8，堪称板块内的低密代言者。

  该地块一街之隔，就是规划中的盐道街小学和川师附中两座名校。这些优势，都足以让项目立于不败之地。

  再从楼市角度看，进入2023年，金融城东地价已呈现明显上涨之势，加之金融城板块内房价普遍已站上5万+/㎡，新房供应已多年缺货。能判断，金融城东要一战成名，其实只有一个问题——产品力。

  于是，人们看到:万科从武器库中选出了今年在各大核心城市中一路长红的新爆款——“拾”系产品线。

  这是成都万科又一里程碑式的作品。它的每一个细节都在告诉到访者，这是一部对接城市情怀的雅奢度假生活目的地。而有媒体同行踩盘后戏称：“我了解这一个项目人气如此鼎盛的原因了，它的度假感实在太强大，让逛售楼部都成了一种享受！”

  在社区北侧入口打造了约200米长的超级界面，和一般社区铁艺围栏的外部围墙不同，它由乔木、灌木、绿篱和错落的石材墙体构成，营造出沉浸式的归家体验。提醒来访者：从这道超级界面开始，生活就开始步入了度假的领域之中。

  第二进来到落客门户“光影院”，这里打造酒店式环岛落客区，车辆可以直接驶入，实现无雨归家的居住体验。

  第三重为客厅门户“静雅庭”，此处进入社区的礼仪大堂，用发光石材、弧形吊顶、墨绿奢石和拼花大门精心打造。

  三进院落曲转回环，层层递进，过滤掉外部世界的喧嚣与繁忙，让归家之旅切换到松弛静谧的度假模式。坦白讲，成都市面上也有“三进制归家”的品质项目，而在此处，朗拾交子的三进才是真正的三进礼序，所有的空间细节都在帮助你松弛下来，更自由地享受生活。

  社区的园林打造汲取了曼谷四季酒店的设计灵感，从落客庭院、静心庭院到社区中庭以及宅间院落，度假园林被布局得疏朗有序，景观层次感非常强烈。尤其是两条风景连廊串联了草坪、叠瀑、林荫水榭等景观，目光所及之处，时光变得柔软悠长。

  设计成半开放式的回廊会客厅，与园林景观相融后呈现出强烈的无界感。同时，社区内部配套也以主题盒子的形式安放在园林之中，包括童玩盒子、健身盒子和学习盒子。这些精心设计的生活主题盒子，在满足多种年龄段、不一样的需要的业主需求的同时，更能带来沉浸式的度假生活体验。

  成都万科这样做，不是为了堆砌金钱来验证自己有多贵。而是从业主的角度考虑，将钱花在业主最需要的地方。其产品初心，是在繁华的金融城营造一片带有休闲度假感的轻奢慢生活天地，把日常生活变成休闲度假。在这里，产品细节渗透出的情怀与人达成精神上的共振，让居住者真正体验到——改善，不是面积段的简单增加，是生活方式的进化。

  万科·朗拾交子的标准层产品有三种，建面约143㎡的四房、建面约128㎡的四房、建面约113㎡的三房。

  约1.8的低容积率、76亩的规模土地，让项目从布局开始就极具松弛感——度假氛围强烈的园林之中，6-16F板式建筑以多层/小高层的形态全部南北向排列，形成多个中庭、最大南北楼间距约55米的疏阔社区空间。以此而论，它的产品一开始就具有了低密舒适的优势。

  目前，建面约143㎡户型被称为成都楼市最卷户型，这个户型的进化和竞争都集中在两个关键区域——一个是家庭社交区，另外一个则是主卧空间。

  在万科·朗拾交子，建面约143㎡户型采用了2梯2户设计，自带一个270度采光观景的阳光电梯厅。约8.8米的大横厅尺度堪比市面上众多建面约170㎡户型。约47㎡的客餐厅与长约8.8米的阔尺阳台相接，逐渐增强家庭社交区的功能性与舒适度，为生活平添了更多的可能性。主卧为套房设计，面积约31㎡，带步入式衣帽间和独立卫浴区。要知道，成都绝大多数建面约143㎡户型的主卧尺度皆在30㎡以下。对比之下，更能凸显这个户型领先一筹的尺度感。

  这个户型同样是2梯2户设计，配置独立电梯厅。在玄关区域，有风靡当下菁英人群的步入式万科800库，可将鞋帽、雨具、户外设备、操作工具等一并有序收纳；客餐厨一体的LDKG厅面积达到了约35㎡，这个家庭社交区与一个超过10㎡的情景阳台相连。实际上，业主还可以将与客厅相连的书房空间打通，形成一个相当霸气的大横厅。这个户型的主卧空间有极好的私密性和尺度感，配有衣帽区和独立卫浴区，整体面积约24㎡。

  该户型为1梯2户配置,部分楼栋是只有6F高的洋房产品。其低密舒适、南北通透、低公摊优势肉眼可见。

  一般情况下，建面约113㎡户型的客餐厅空间因为面积的掣肘，不太可能有多少惊喜。但在万科·朗拾交子，不仅设计出了约5米开间的客厅区域，在L形的LDKG厅中还多出了一个多功能可变空间。这里，能做成开放式书房、钢琴区、瑜伽区或者茶室。此外，这个户型中有很多可变空间存在，它们在设计师的匠心布局下，与室内各个功能区轻松融入，极大地增加了空间的有效利用率。正因如此，这个户型在尺度感和空间均好性上都非常突出。

  现在,我们大家可以得出万科·朗拾交子口碑业绩双赢的关键原因了：金融城有林立的豪宅，但只有一座万科·朗拾交子。

  金融城固然是寸土寸金，但板块布局更高密，环境更喧嚣，整个板块的高端气质更多表现在“贵”和“卷”上。而万科·朗拾交子将“如度假般的松弛感”放在了第一位。在这里，建面约113㎡至建面约143㎡的房子，照样有高质量的生活。对越来越小型化的城市家庭来说，这个楼盘可谓正中下怀。

  金融城、大源的业主们，享受过区域价值5年增4倍的超级红利。他们比一般人更懂金融城东的价值，更明白手握城市优质资产意味着什么。

  有业内人士曾说：就凭板块内还有十多块住宅用地蓄势待拍，金融城东的价值红利无需多言。万科·朗拾交子以超越市场预期超高的性价比首发，彰显了产品诚意和品牌责任感——它将更大红利预期留给了业主，让他们能够轻松占据主城中央低密居住区的先发席位。

  Ps:目前万科·朗拾交子首批次房源已经清盘。应市场呼声，项目即将趁热加推二批次房源，我们一定要提醒买房人——